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2015年下半年的房價或将開始上漲  
2015年下半年的房價或将開始上漲

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渣打銀行9月22日發布《2013年中國宏觀經濟預測報告》,并在報告仲預料,中國房價可能在庫存消化完之後,從明年下半年開始上漲。

渣打指出,2013年上半年,中國房地産市場仍以消化住房庫存為主,預期限購令會有一定的松動,但不會取消,房産稅也不會大面積鋪開。渣打認為,房産稅應該是累進稅(能夠降低征用農地的動機),并且要合理(城市居民應該為城市的基礎設施納稅),但開征一個新的稅種在政治上非常困難。但随着全國其餘地方庫存下降,2013年下半年房價可能開始上漲。

渣打更稱,由于2013年上半年房地産建設活動可能反彈,因此宏觀經濟增長可能速,包括開發商拿地意願增強等一些早期迹象暗示,這是有可能的。但是,政策、購房情緒以及不明晰的庫存狀況将決定開發商恢複建設的規模和時間。

此前7月份,渣打也曾在其發布的研究報告中透露過以上觀點,報告稱,像上海、北京、深圳和廣州這些一線城市不應出現太大的庫存問題,因為它們是國際化城市,而土地供應是有限的,因此一線城市的房屋庫存在達到僅5個月的庫存高點之後,至2012年底将可能出現負值。而二線城市年初房屋庫存高達近25個月的量、現在下降到12個月。

據渣打估測,如果當前的銷量水平得以維持,房屋庫存水平将持續下降,直至2013年底。

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